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    居間合同有哪些

    居間合同有哪些

    發布時間 :2021-10-16 16:20瀏覽量 : 415
    在處理居間合同的時候,是需要根據民法典中的相關內容來的,這樣才能夠確保其的合同內容是有效的,不然就會導致其合同有瑕疵。那么居間合同有哪些?法律快車小編整理了以下相關內容希望能夠幫助到你。
    • 居間合同是我國合同法明確規定的一種合同,居間合同主要是居間人給雙方當事人給予一定的訂立合同的機會或者信息,以此來收取一定費用。居間合同作為常用的合同之一,那么居間合同有哪些特征,居間合同注意事項有哪些?接下來法律快車小編就為您來解答這個疑惑。一、居間合同有哪些特征(1)居間人是按照委托人的指令、委托業務的范圍和具體要求進行業務活動的。(2)居間人聯系介紹活動的目的是為了使委托人和第三人之間訂立合同,并為此創造條件,但居間人不參予合同的訂立,不是合同的當事人,也不是任何一方代理人。(3)居間合同是有償合同。居間合同應明確規定當事人雙方的權利和義務。根據合同規定,委托人應在居間活動取得一定成果后,向居間人支付一定的報酬和從事居間活動所支付的費用。(4)居間人必須恪守誠信用的原則,忠實于委托人的利益,在法律許可范圍內從事活動,認真負責地執行委托人的委托任務,積極協助雙方當事人成交,不得弄虛作假,與第三人串通欺騙委托人,因此給委托方造成損失的,應承擔賠償責任。(5)居間人可做為中間人,來往于委托人與對方當事人之間,傳達對方意思,撮合雙方簽訂合同,居間人不得參予委托人與第三人的個體商洽活動,這也是居間合同與行紀合同之間的重要區別。二、居間合同的范本如何書寫?合同編號:_________委托人:_____簽訂地點:_________居間人:_____簽訂時間:__年__月__日第一條委托事項及具體要求:___________________________________________________________________________________________________________ 
    • 大家好,我是法律快車特邀律師,孫俠律師,以下為大家解答居間合同的特點有哪些這個問題。居間合同是雙方當事人約定一方為另一方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,另一方給付報酬的合同。在居間合同中,報告訂立合同的機會或者提供交易媒介的一方為居間人,給付報酬的一方為委托人。一般認為居間合同的法律特點,有如下幾點:1、居間合同是一方當事人為另一方提供、報告訂立合同的機會或者提供訂約媒介的合同。2、居間合同為有償合同,是需要支付報酬的。3、居間合同為諾成合同和不要式合同,諾成合同就是說雙方達成一致意思表示合同即成立,不要式合同是指可以通過口頭或書面的約定都可以,不需要特殊的形式就可以成立的合同。4、居間合同中委托人一方的給付義務的履行具有不確定性。居間合同中,居間人的活動實現居間目的時,委托人才會履行支付報酬。居間人能否實現居間目的具有不確定性,因此委托人的給付義務的履行也具有不確定性。5、居間合同的主體具有特殊性,法律和法規應當對居間人的資格作出限制,要求居間人具有相應的知識、能力和從業條件,并規定國家機關、領導干部等有特殊職權的人不得作為居間人從事居間交易。以上是我對這個問題的解答,希望能夠幫助到您,謝謝?!?
    • 核心內容:居間合同的特征有居間合同是不要式合同和諾成合同;居間合同是雙務、有償合同;居間活動主體的特殊性;居間合同是勞務合同。下面法律快車合同法欄目為您詳細介紹居間合同的特征。根據《合同法》第424條之規定,居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。其中,提供訂立合同機會的一方稱為居間人,給付報酬的一方稱為委托人。在居間合同中,所謂報告訂立合同的機會,是指接受他人的委托,為他尋找可與其訂立合同的相對人,并及時向他報告這一信息。這種居間人通常被稱為報告居間人或者指示居間人。所謂充當訂立合同的媒介,是指受合同雙方當事人的委托,在雙方當事人之間進行斡旋、說合,促成合同的簽訂。此種居間人通常被稱為媒介居間人。媒介居間人的居間活動并不是以自己的名義簽訂合同,也不是以他人的名義代為簽訂合同,因此,媒介居間人不同于代理商或者經紀人。媒介居間人媒介的民事活動是多種多樣的,如買賣、租賃、雇傭、保險、出版等。居間合同具有下述特征:(l)居間合同是不要式合同和諾成合同。居間合同成立的唯一依據是委托人和居間人的意思表示一致,居間合同的成立即可以是書面形式,也可以是口頭形式,更不以任何標的物的交付為成立前提,因此,居間合同是不要式合同和諾成合同。(2)居間合同是雙務、有償合同。居間人為委托人報告訂立合同的機會或者媒介合同的訂立,委托人則應向居間人支付報酬,因此,居間合同為雙務、有償合同。值得注意的是,居間合同應當規定居間報酬,如果合同沒有規定,但根據當時的情形,居間人不獲得報酬即不予居間服務,應當推定委托人承諾向居間人支付報酬。但一般只有在居間人的活動達到委托人的目的時,即向委托人提供了訂立合同的機會時,委托人才給付其報酬?!?
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