<dd id="qkfnl"></dd>
<rp id="qkfnl"></rp>
<rp id="qkfnl"></rp>

  • <tbody id="qkfnl"></tbody>

    您的位置:法律快車 > 法律知識 > 房地產法 > 買房怎樣查房屋的產權
    買房怎樣查房屋的產權

    買房怎樣查房屋的產權

    發布時間 :2021-10-16 13:10瀏覽量 : 560
    房屋產權(Property rights of houses)是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。那么買房怎樣查房屋的產權?法律快車小編整理了以下相關內容希望能夠幫助到你。
    • 【溫故知新】收房前該如何驗房購買房產要投入相當大的一筆資金,投資的安全性是每一個購房者必須要考慮的首要因素。要想確保房產安全無誤,了解房屋的產權狀況,則是每一個購房人在購房前必須要做的事情。本期購房體驗課將為網友詳細講述如何查詢所購房的產權狀況。在正式講課之前,我們還是先來了解一下查詢房屋產權的必要性吧。查詢房屋產權可保證交易安全,減少交易成本房地產價值量大、交易風險高。通過查詢相關房地產的權屬狀況,可以正確判斷能否進行交易,或者這種權利應具有的價值,避免受到他人欺詐,產生糾紛。房地產權屬登記信息的公開性和登記內容的可信賴性,為交易當事人提供了較大的便利,減少了交易成本,可以保證交易較快完成。那么究竟該怎么樣查詢所要購買的房屋的產權狀況呢?購房人要做到以下幾步:第一步:要求賣方提供合法的證件,包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。1、產權證件是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”,俗稱房屋兩證。購買二手房時一定要注意查驗房屋兩證。在檢查房產證時還應注意識別真偽,下面就來講解一下辨別真假房產證需要注意的一些地方: 
    • 如何查詢二手房產權買房作為一種投資行為,其投資風險在二手房市場上無疑加大了。二手房產權來源多種多樣,產權狀況也有不同,因此,怎樣才能查明二手房產權呢?查明產權首先應要求賣房者提供合法的證件,包括身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。其他證件是指出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協議的應由房屋出租人出具放棄優先購買權的書面聲明;房屋沒有抵押權的,賣房者還需提供抵押權人同意其轉讓該房地產的書面意見。深圳關內的房產在檔案大廈及各所在區的國土局均可查詢,不過一般只接受業主本人的查詢,也接受律師的查詢。作為買方,如需查實,可委托律師代為查詢。第二步,應向房地產管理部門查驗房屋的產權狀況,包括是否真實擁有產權,產權證上的記載事項是否真實,以及房屋是否屬于禁止交易的房產,若房產已列入拆遷范圍,或被法院依法查封,房屋所有權人進行交易的行為是無效的。最后要對欲購房產進行詳細了解,如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協議中的租金、租期等問題?!?
    • 大家在購買二手房的時候,也都知道有房屋的產權年限這一說,但是又不知道該怎么樣查詢房屋的剩余產權年限。大家如果是購買了二手房之后,這套房子您就擁有了所有權,這里所指的剩余產權年限主要就是指土地使用權年限。那么,如何查土地的剩余產權年限呢?一、房屋產權年限是多久其實產權人對于房屋的使用年限是永久的,只要房子還在,您就擁有其全部的產權。這里所指的房產產權年限就是土地的使用期限,在《土地資源管理法》中,對于建設用地使用權的期限做出了明確的規定:居住用地是70年。也就是說,房屋的產權年限是70年。二、如何查土地剩余產權年限如果是購買二手房的話,土地的剩余出讓年限是一定要知道的,因為根據我國現行法律的規定:如果是以出讓方式取得土地使用權的,在將自己的房產進行轉讓之后,那么土地的使用期限應該是原有的期限減去原房主已經使用年限后的剩余年限。那么怎么樣查詢房屋的剩余產權年限呢?1、看國有土地使用證上的使用期限現在有很多人說只要看房產證上的年限就可以了,但是其實房產證上登記的日期就是您辦證的日期,也就是說房屋的登記日期,而不是您的土地的使用期限。正確的方法是看國有土地使用權證書,在證書內有一欄土地使用期限,能夠清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。2、市住房和城鄉建設委員會查詢在開發商領取銷售證的時候都必須要在網上公示,所以大家只需要在網站上輸入小區名稱、預售證號、開發單位、項目地址其中之一,就可以在市住房和城鄉建設委員會網站查詢您所購買的小區產權信息。當然,也可以直接去當地的市住房和城鄉建設委員會查詢。三、土地產權到期怎么辦? 
    買房怎樣查房屋的產權相關視頻 更多>>
    • 拆遷補償協議是否屬行政訴訟
      2021-11-26 房地產法 播放:475
    • 父母出資買房如何認定
      2021-11-08 房地產法 播放:798
    • 如何審查二手房買賣合同是否具有效力
      2021-10-29 房地產法 播放:2637
    猜你喜歡
    買房怎樣查房屋的產權相關語音問答 更多>>
    買房怎樣查房屋的產權相關專題
    買房怎樣查房屋的產權相關問答專輯

    16

    16年的中國在線法律服務品牌

    中國放心的互聯網法律服務平臺

    82

    覆蓋82個法律專業領域

    站內法律專業領域覆蓋面廣

    1,000,000

    每天為全國近100萬互聯網用戶

    提供各種類型法律知識查詢服務

    我是公眾

    有法律問題?直接發布咨詢
    (不限時間,律師在線,有問必答)

    我是律師

    400-666-0996
    (服務時間:周一至周日 8:00-21:00)

    法律快車版權所有 2005-2020 粵ICP備18072297號 粵公網安備 44010602002222號 增值電信業務經營許可證(ICP證)粵B2-20100586